Stand: 11. August 2025
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen:
Occorlomba
Bahnhofstrasse 42
8001 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 44 567 89 12
E-Mail: [email protected]
(nachfolgend "Occorlomba", "wir" oder "uns")
und unseren Kunden (nachfolgend "Kunde", "Auftraggeber" oder "Sie").
Diese AGB gelten für alle von Occorlomba erbrachten Dienstleistungen, insbesondere:
Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als wir ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt haben.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, sofern nicht ausdrücklich anders vermerkt. Ein Vertrag kommt durch unsere schriftliche Auftragsbestätigung oder durch Beginn der Leistungserbringung zustande.
Verträge über Immobilienvermittlung bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden sind nur wirksam, wenn sie schriftlich bestätigt werden.
Bei der Immobilienvermittlung erbringen wir folgende Leistungen:
Unsere Bewertungsleistungen umfassen:
Unsere Beratung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf unserer Erfahrung und den zum Zeitpunkt der Beratung verfügbaren Informationen.
Der Kunde verpflichtet sich, uns alle für die Durchführung des Auftrags relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäss mitzuteilen. Dies umfasst insbesondere:
Der Kunde wirkt bei der Erfüllung des Auftrags mit, insbesondere durch:
Bei Abschluss eines Exklusivauftrags verpflichtet sich der Verkäufer, die Immobilie während der Vertragslaufzeit ausschliesslich über Occorlomba zu vermarkten.
Die Provision wird bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe richtet sich nach der getroffenen Vereinbarung oder den marktüblichen Sätzen:
Für andere Dienstleistungen gelten die vereinbarten Stundensätze oder Pauschalhonorare.
Die Vergütung wird mit Vertragsabschluss (bei Vermittlung) bzw. nach Erbringung der Leistung (bei anderen Dienstleistungen) fällig. Zahlungen sind innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsstellung zu leisten.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Vermittlungsaufträge werden für eine bestimmte Zeit abgeschlossen, in der Regel 3-6 Monate. Eine Verlängerung bedarf der schriftlichen Vereinbarung.
Beide Parteien können den Vertrag mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende kündigen, sofern nicht anders vereinbart.
Das Recht zur ausserordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:
Wir erbringen unsere Leistungen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Eine Erfolgsgarantie wird nicht übernommen.
Unsere Haftung ist beschränkt auf:
Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur bis zur Höhe des vorhersehbaren, vertragstypischen Schadens.
Ausgeschlossen ist die Haftung für:
Wir verpflichten uns, alle uns anvertrauten Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben, es sei denn, dies ist zur Vertragserfüllung erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben.
Der Umgang mit personenbezogenen Daten erfolgt gemäss unserer Datenschutzerklärung und den geltenden Datenschutzgesetzen.
Alle von uns erstellten Unterlagen (Exposés, Bewertungen, Analysen) bleiben unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben oder anderweitig verwendet werden.
An allen von uns erstellten Werken (Texte, Fotos, Grafiken) behalten wir die Urheberrechte.
Bei höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, Terrorismus, Pandemien, behördliche Anordnungen) sind wir von der Leistungspflicht befreit, solange und soweit diese Ereignisse die Leistungserbringung unmöglich machen oder unzumutbar erschweren.
Änderungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden sind unwirksam.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Auf alle Rechtsbeziehungen zwischen uns und dem Kunden findet schweizerisches Recht Anwendung unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist Zürich, Schweiz.
Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn der Verkauf über einen Dritten zustande kommt, der durch unsere Vermittlungstätigkeit auf die Immobilie aufmerksam geworden ist.
Bei vorzeitiger Vertragsbeendigung durch den Kunden ohne wichtigen Grund ist eine Entschädigung in Höhe von 50% der vereinbarten Provision zu zahlen, mindestens jedoch CHF 2'000.
Kommt ein Verkauf bis zu 6 Monate nach Vertragsende mit einem von uns während der Vertragslaufzeit vermittelten Interessenten zustande, ist die volle Provision zu zahlen.
Verbraucher haben bei ausserhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen ein Widerrufsrecht von 14 Tagen.
Wir sind bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bei Fragen zu diesen AGB oder Beschwerden wenden Sie sich bitte an:
Occorlomba
Bahnhofstrasse 42
8001 Zürich
Telefon: +41 44 567 89 12
E-Mail: [email protected]
Stand: 11. August 2025